Nos prestations de conciergerie Airbnb
1- Commercialisation de votre location de vacances BNB
Commercialiser un bien en location de courte durée (LCD) requiert expertise et savoir-faire. Depuis 2015, 1Stays est un des principaux acteurs du marché de la LCD à Reims. Nous pouvons intervenir pour un bien à la location géré partout en France ou à l'étranger.
Vous souhaitez bénéficier d'un service partiel de conciergerie Airbnb pour la gestion de vos locations de courte durée ?
Vous avez mis en ligne votre logement sur Airbnb mais vous souhaitez la diffuser plus largement sur d'autres canaux de réservation ?
Vous souhaitez garder la main sur vos réservations en assurant le ménage et l'accueil physique de vos voyageurs tout en nous délégant le reste ?
Vous souhaitez générer plus de revenus tout en externalisant la commercialisation de votre bien immobilier ?
9 bonnes raisons de nous confier la gestion commerciale de votre meublé Airbnb
- Nous diffusons l'annonce de votre location sur les principaux canaux de réservation : Airbnb, Booking, TripAdvisor, Expedia et Abritel,
- Nous disposons d'un logiciel de réservation qui permet de synchroniser le calendrier de votre logement,
- Nous sélectionnons rigoureusement les voyageurs séjournant dans votre logement,
- Nous avons une équipe multilingue : français, anglais, espagnol, allemand et russe,
- Nous sommes réactifs et répondons rapidement aux voyageurs,
- Nous sélectionnons rigoureusement les voyageurs séjournant dans votre logement,
- Nous dopons vos revenus en proposant aux voyageurs des ventes additionnelles,
- Nous optimisons les réservations en fonction de l'offre et de la demande (prix dynamique et stratégie tarifaire adaptée à votre bien),
- Nous prélevons un dépôt de garantie afin de sécuriser les réservations,
- Nous mettons tout en oeuvre pour que notre annonce puisse bénéficier des meilleurs commentaires.
Confiez-nous la commercialisation de votre bien immobilier et voyez la différence !
Nos tarifs pour la commercialisation de votre location meublée Airbnb
A/ "Onboarding"
Avant de procéder à la commercialisation de votre hébergement, nous optimisons l'aménagement de votre bien en en valorisant ses caractéristiques, ses avantages et particularités.
Nous nous assurons de prendre des photos de qualité et de montrer les meilleurs aspects de votre location afin d'aider votre annonce à sortir du lot.
Par ailleurs, nous établissons conjointement un cahier des charges de la décoration à apporter, des équipements à mettre à disposition des voyageurs et des aménagements à réaliser afin que l'expérience client soit la plus favorable possible.
Cette étape est indispensable afin de maximiser le taux d'occupation de votre logement Airbnb tout en maximisant vos revenus.
| Forfait "Onboarding" par type de bien | Photos, décoration, aménagement, équipement |
| Studio (T1) | 60 Euros TTC |
| Appartement 1 chambre (T2) | 80 Euros TTC |
| Appartement 2 chambres (T3) | 100 Euros TTC |
| Autre | Nous consulter |
B/ Commission
Notre commission est de 20 % TTC du montant de la location hors commission de la plateforme.
Exemple :
- Réservation de 4 jours pour un appartement de type 2 chambres (T3).
- Montant total payé par le voyageur sur la plateforme de réservation : 450 Euros.
- Commission Booking (le ménage est pris en compte dans le calcul de la commission) : 18% TTC = 450-18% = 450-81= 369 Euros.
Commission 1Stays : 20% TTC = (369-37)-20% = 66.40 Euros TTC.
Revenu net Hôte : 369 Euros - 66.40 Euros = 302.60 Euros
2- Gestion complète de votre meublé de tourisme Airbnb
Vous envisagez de mettre votre logement sur Airbnb sans le souci de gérer toute la logistique associée ?
Que ce soit une résidence secondaire que vous n'utilisez que de temps en temps, ou bien votre résidence principale lorsque vous êtes en déplacement, 1Stays vous offre la solution idéale pour louer en courte durée et ainsi rentabiliser votre propriété en votre absence, que ce soit de manière saisonnière ou tout au long de l'année.
En tant que leader dans le domaine de la gestion locative à court et moyen terme, 1Stays s'engage à vous accompagner dans la gestion complète de votre bien immobilier.
Profitez de l'opportunité de générer un revenu supplémentaire grâce à votre propriété, tout en bénéficiant d'un service professionnel.
Les prérequis
Votre logement doit être :
- adapté à la location courte durée, à savoir en règle avec le cadre réglementaire (déclaration meublé de tourisme notamment),
- en bon état (appartement rafraîchi),
- équipé et meublé,
- bien situé,
- pourvu de 2 chambres minimum,
- dôté d'une serrure connectée ou d'une boite à clefs pour permettre une arrivée autonome.
15 bonnes raisons de nous confier la gestion complète de votre BNB
- Nous diffusons l'annonce de votre location sur les principaux canaux de réservation : Airbnb, Booking, TripAdvisor, Expedia et Abritel
- Nous disposons d'un logiciel de réservation qui permet de synchroniser le calendrier de votre logement,
- Nous sélectionnons rigoureusement les voyageurs séjournant dans votre logement,
- Nous avons une équipe multilingue : français, anglais, espagnol, allemand et russe,
- Nous sommes réactifs et répondons rapidement aux voyageurs,
- Nous sélectionnons rigoureusement les voyageurs séjournant dans votre logement,
- Nous dopons vos revenus en proposant aux voyageurs des ventes additionnelles,
- Nous optimisons les réservations en fonction de l'offre et de la demande (prix dynamique et stratégie tarifaire adaptée à votre bien),
- Nous prélevons un dépôt de garantie afin de sécuriser les réservations,
- Nous mettons tout en oeuvre pour que notre annonce puisse disposer des meilleurs commentaires.
Mais également :
- Nous assurons un ménage professionnel avec l'arrivée des voyageurs,
- Nous vérifions l'état général de votre logement et nous signalons systématiquement tout dommage,
- Nous prenons en charge rapidement tout type de dépannage et assurons un service de maintenance rapide et efficace,
- Nous gérons la blanchisserie et l'approvisionnement en produits ménagers,
- Nous accueillons et accompagnons les voyageurs tout au long de leur séjour.
Avec 1Stays, votre annonce Airbnb est entre de bonnes mains !
Tarif pour la gestion complète de votre location meublée Airbnb
A/ "Onboarding"
Avant de procéder à la commercialisation de votre hébergement, nous optimisons l'aménagement de votre bien en en valorisant ses caractéristiques, ses avantages et particularités.
Nous nous assurons de prendre des photos de qualité et de montrer les meilleurs aspects de votre location afin d'aider votre annonce à sortir du lot.
Par ailleurs, nous établissons conjointement un cahier des charges de la décoration à apporter, des équipements à mettre à disposition des voyageurs et des aménagements à réaliser afin que l'expérience client soit la plus favorable possible.
Cette étape est indispensable afin de maximiser le taux d'occupation de votre logement Airbnb tout en maximisant vos revenus.
| Forfait "Onboarding" par type de bien | Photos, aménagement, équipement |
| Studio (T1) | 60 Euros TTC |
| Appartement 1 chambre (T2) | 80 Euros TTC |
| Appartement 2 chambres (T3) | 100 Euros TTC |
| Autre | Nous consulter |
B/ Commission commercialisation + ménage + blanchisserie
Notre commission est de 20 % TTC du montant de la location hors commission de la plateforme et hors frais de ménage et blanchisserie.
Les frais de ménage et de blanchisserie sont indiqués forfaitement comme ci-dessous.
| Forfait ménage et blanchisserie | Séjour < 4 jours | Séjour 4 jours et + |
| Studio (T1) | 30 Euros | 35 Euros |
| Appartement 1 chambre (T2) | 35 Euros | 40 Euros |
| Appartement 2 chambres (T3) | 40 Euros | 45 Euros |
| Autre | Nous consulter | Nous consulter |
Exemple :
- Réservation de 4 jours pour un appartement de type 2 chambres (T3).
- Montant total payé par le voyageur sur la plateforme de réservation : 450 Euros.
- Déduction des frais de ménage et de blanchisserie : 45 Euros
- Commission Booking (le ménage est pris en compte dans le calcul de la commission) : 18% TTC = 450-18% = 450-81= 369 Euros.
Montant brut de la réservation : 450 Euros.
Commission Booking : 81 Euros.
Commission 1Stays : 20% TTC = (369-45)-20% = 64.80 Euros TTC.
Revenu net Hôte : 369 Euros - 64.80 Euros = 304.20 Euros
C/ Forfait nettoyage de fond annuel
Le grand nettoyage de printemps consiste à nettoyer en profondeur la location Airbnb.
Avec le temps et l'usage, les objets s'encrassent, prennent la poussière. Un coup de propre est alors nécessaire pour leur redonner leur éclat. Le grand ménage de printemps a pour but de redonner aux surfaces et éléments de décoration leur propreté initiale.
| Prestation ponctuelle | Nettoyage de fond annuel |
| Studio (T1) | 60 Euros par bien |
| Appartement 1 chambre (T2) | 80 Euros par bien |
| Appartement 2 chambres (T3) | 100 Euros par bien |
| Autre | Nous consulter |