Conciergerie BNB Full (externalisation complète)
Notre prestation de conciergerie Airbnb
Vous souhaitez mettre votre logement sur Airbnb sans avoir à gérer la logistique ? Que ce soit une résidence secondaire ou principale, 1Stays vous permet de louer en courte durée et de rentabiliser votre propriété en votre absence, ou toute l’année.
Leader de la gestion locative courte et moyenne durée, 1Stays vous accompagne dans la gestion de votre bien et s’occupe de votre location du début jusqu’à la fin.
Les prérequis
Votre logement doit être :
- adapté à la location courte durée, à savoir en règle avec le cadre réglementaire (déclaration meublé de tourisme),
- en bon état (appartement rafraîchi),
- équipé et meublé,
- bien situé à Reims intra-muros exclusivement,
- pourvu de 2 chambres minimum,
- dôté d'une serrure connectée ou d'une boite à clefs pour permettre une arrivée autonome.
15 bonnes raisons de nous confier la gestion complète de votre BNB
- Nous diffusons l'annonce de votre location sur les principaux canaux de réservation : Airbnb, Booking, TripAdvisor, Expedia et Abritel
- Nous disposons d'un logiciel de réservation qui permet de synchroniser le calendrier de votre logement,
- Nous sélectionnons rigoureusement les voyageurs séjournant dans votre logement,
- Nous avons une équipe multilingue : français, anglais, espagnol, allemand et russe,
- Nous sommes réactifs et répondons rapidement aux voyageurs,
- Nous sélectionnons rigoureusement les voyageurs séjournant dans votre logement,
- Nous dopons vos revenus en proposant aux voyageurs des ventes additionnelles,
- Nous optimisons les réservations en fonction de l'offre et de la demande (prix dynamique et stratégie tarifaire adaptée à votre bien),
- Nous prélevons un dépôt de garantie afin de sécuriser les réservations,
- Nous mettons tout en oeuvre pour que notre annonce puisse disposer des meilleurs commentaires.
- Nous assurons un ménage professionnel avec l'arrivée des voyageurs,
- Nous vérifions l'état général de votre logement et nous signalons systématiquement tout dommage,
- Nous prenons en charge rapidement tout type de dépannage et assurons un service de maintenance rapide et efficace,
- Nous gérons la blanchisserie et l'approvisionnement en produits ménagers,
- Nous accueillons et accompagnons les voyageurs tout au long de leur séjour.
Avec 1Stays, votre annonce Airbnb est entre de bonnes mains !
Notre tarif
| Onboarding | Optimisation et valorisation (photos, aménagement, équipements) |
| Studio (T1) | 60 Euros par bien |
| Appartement 1 chambre (T2) | 80 Euros par bien |
| Appartement 2 chambres (T3) | 100 Euros par bien |
| Autre | Nous consulter |
Besoins ponctuels | Mise en exploitation | Nettoyage de fond annuel |
Studio (T1) | 60 Euros par bien | 60 Euros par bien |
Appartement 1 chambre (T2) | 80 Euros par bien | 80 Euros par bien |
Appartement 2 chambres (T3) | 100 Euros par bien | 100 Euros par bien |
Autre | Nous consulter | Nous consulter |
| Forfait ménage - blanchisserie | Séjour < 4 jours | Séjour 4 jours et + |
| Studio (T1) | 30 Euros | 35 Euros |
| Appartement 1 chambre (T2) | 35 Euros | 40 Euros |
| Appartement 2 chambres (T3) | 40 Euros | 45 Euros |
| Autre | Nous consulter | Nous consulter |
Notre commission est de 20 % TTC du montant de la location hors commission de la plateforme et hors frais de ménage.
Les frais de ménage sont indiqués forfaitement comme ci-dessus.
Exemple :
- 1 réservation de 4 jours pour un appartement de type 2 chambres (T3).
- Montant total payé par le voyageur sur la plateforme de réservation : 450 Euros.
- Déduction des frais de ménage et de blanchisserie : 45 Euros
- Commission Booking (le ménage est pris en compte dans le calcul de la commission) : 18% TTC = 450-18% = 450-81= 369 Euros.
Montant brut de la réservation : 450 Euros.
Commission Booking : 81 Euros.
Commission 1Stays : 20% TTC = (369-45)-20% = 64.80 Euros TTC.
Revenu net Hôte : 369 Euros - 64.80 Euros = 304.20 Euros